Immobile in asta di 53 m² in vendita a Viterbo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Viterbo (VT) – Via Romanelli 12 (CAP 01100)
L'appartamento è situato in pieno centro storico del Comune di Viterbo, in Via Romanelli 12. Fa parte di un complesso immobiliare di maggiore consistenza all'interno delle mura perimetrali della città. La struttura della palazzina risale agli anni trenta del Novecento ed è in muratura portante, tufo e pietra. Le facciate sono intonacate e tinteggiate, la copertura del tetto è in legno. Le parti condominiali, facciate e tetto, sono in buone condizioni.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie utile di circa 53,60 mq e si sviluppa interamente al piano terra. È composto da un soggiorno di 11,91 mq con altezza di 3,62 m, una cucina di 11,45 mq con altezza di 3,86 m, un disimpegno di circa 13,85 mq con altezza di 2,87 m, una cabina armadio di 3,94 mq con altezza di 2,87 m, un bagno di 3,55 mq con altezza di 2,87 m e una camera da letto di 8,90 mq con altezza di 2,51 m. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'appartamento è buono.
Caratteristiche e dotazioni
L'accesso all'abitazione avviene direttamente dalla strada pubblica tramite cancello metallico che dà sull'area comune scoperta. Le pareti sono in parte intonacate e tinteggiate e in parte in mattoni a vista; il soffitto è a vista con solaio in legno. I pavimenti sono in monocottura e in listelli di legno. L'abitazione è provvista di utenza elettrica, idrica e gas, con smaltimento delle acque reflue nella rete fognaria cittadina. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e radiatori in alluminio. L'impianto elettrico è provvisto di quadro con differenziale di protezione. Il bagno e la cucina necessitano di adeguamento igienico-sanitario per l'areazione, e l'areazione della caldaia deve essere resa conforme.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in un ambito di paesaggio insediativo di tipo storico diffuso, ricadendo nel vincolo degli insediamenti urbani storici. La sua posizione nel centro storico di Viterbo lo rende ideale per affitti brevi e case vacanza, data la crescente domanda in città. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 53.600,00
Offerta minima: € 37.200,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 31%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
