Immobile in asta di 58454 m² in vendita a Montefiascone
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Montefiascone (VT) – Via delle Grazie null
Questo compendio immobiliare si trova a Montefiascone, in Località Le Grazie, lungo la strada che conduce verso Graffignano. L'azienda agricola, sebbene attualmente non produttiva, è situata in una zona con orografia complessa, caratterizzata dalla presenza del fosso delle Cannelle. Il contesto è quello di un paesaggio agrario di valore, con una buona vicinanza al centro abitato di Montefiascone, che conta circa 14.000 abitanti e dista circa 15 km da Viterbo.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su una superficie complessiva di 58.454 mq, comprensiva di fabbricati e terreni. I fabbricati includono un'abitazione su due piani, derivante da una ristrutturazione degli anni '70 di una casa colonica esistente, con una superficie calpestabile di 90 mq. Al piano terra si trovano due vani di 25,50 mq e 21,53 mq, mentre al piano superiore un disimpegno conduce a una cucina di 10,25 mq, un soggiorno pranzo di 19,20 mq, due camere da letto di 22,17 mq e 16,80 mq e un bagno di 5,00 mq. Completano il complesso una stalla chiusa con locale mungitura e sala parto, un rimessaggio bovini all’aperto, un fienile, un rimessaggio piccoli animali, un rimessaggio per trattore e una porcilaia. I terreni sono suddivisi in seminativo, vigneto, bosco misto ed ente urbano.
Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione presenta condizioni mediocri e necessita di lavori di manutenzione. La parte più antica dell'abitazione al piano terra ha un camino e soffitto in cassettoni lignei, con un'altezza interna di circa 3,00 metri. Il compendio è dotato di diversi fabbricati rurali funzionali all'attività agricola. Il riscaldamento è assente. Sono presenti varie tettoie.
Contesto e collegamenti
La proprietà confina con strada Terrile e Fosso delle Cannelle a Sud, a Est con la particella 437, a Nord con strada vicinale Le Grazie, a Ovest con particella 610, particella 132 e particella 869. La strada Vicinale Le Grazie costeggia e attraversa parte del compendio, garantendo l'accesso.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 280.000,00
Offerta minima: € 135.000,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Ampia superficie fondiaria
• Presenza di fabbricati rurali
• Contesto agricolo
• Vicinanza al centro abitato
• Contratto di affitto opponibile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
