Immobile in asta di 698 m² in vendita a Vallerano
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Vallerano (VT) – Via F.lli Rosselli snc (CAP 01030)
Il complesso immobiliare in asta è costituito da quattro villini in corso di costruzione, situati in località Ruscello, una zona di espansione residenziale a circa 500 metri dal centro storico di Vallerano (VT). I fabbricati sono inseriti nella lottizzazione F.lli Rosselli, lotto B-C, e sono facilmente raggiungibili tramite viabilità comunale asfaltata. L'edificazione è avvenuta in forza di permesso di costruire n. 08 del 01/07/2010.
Superficie e distribuzione interna
Le unità immobiliari si sviluppano su due piani fuori terra residenziali e un piano seminterrato ad uso garage e magazzino. La superficie commerciale complessiva è di circa 698 mq. Le piante sono essenzialmente identiche: al piano terra si trova il soggiorno, una cucina, un bagno e due stanze, per una superficie calpestabile complessiva di circa 73 mq. Al piano primo è ubicata una camera e un bagno, con una superficie calpestabile di circa 24 mq. Il piano seminterrato ospita un magazzino di circa 73 mq e un garage di circa 37 mq (più piccolo quello della p.lla 1296, pari a 25,50 mq). Le unità immobiliari sono ancora in corso di costruzione, con la struttura ultimata, copertura in coppi e tegole, grondaie montate e facciate esterne intonacate e parzialmente tinteggiate. L'interno, dove sono stati realizzati alcuni tramezzi divisori, risulta ancora allo stato grezzo.
Caratteristiche e dotazioni
Per ogni villino sono previsti piccoli giardini privati e posti auto in corrispondenza dell’accesso ai garages. I fabbricati sorgono su un terreno in forte pendenza. L'accesso carrabile è previsto da via Piascarigi, mentre una cordonata collega via F.lli Rosselli con via Piascarigi, ospitando gli accessi pedonali alle unità immobiliari. All’interno dei piani seminterrati è presente materiale da costruzione e apprestamenti per ponteggi. L'immobile è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto residenziale in espansione. Parte dell’area è gravata da vincolo paesaggistico. Il compendio confina con via F.lli Rosselli e altre particelle. È presente una servitù perpetua di passaggio pedonale e carrabile su alcune particelle a favore del compendio pignorato. L'anno di costruzione, dedotto dal permesso di costruire, è il 2010. L'immobile è attualmente allo stato grezzo, richiedendo il completamento dei lavori.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 349.605,40
Offerta minima: € 262.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 07/10/2026
Termine presentazione offerte: 06/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Quattro unità immobiliari
• Area pertinenziale
• Potenziale di sviluppo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
