Immobile in asta di 79 m² in vendita a Bagnoregio
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Bagnoregio (VT) – Via XX Settembre 38 (CAP 01022)
L'immobile in asta è situato nel Comune di Bagnoregio (VT), nella suggestiva Frazione di Castel Cellesi, in Via XX Settembre n°38. Il manufatto, costruito antecedentemente al 1 settembre 1967 e ristrutturato nel 2008, si inserisce nel cuore del centro storico, un piccolo borgo caratteristico. La zona è residenziale, con un collegamento scadente ai servizi principali, ma gode di un traffico locale e buoni parcheggi.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di 79,14 mq e si sviluppa su tre livelli fuori terra: piano terra, primo e secondo-sottotetto. L'ingresso avviene tramite un vano scala comune. Al piano terra si trovano una cucina, un bagno e una porzione adibita a magazzino con camino. Salendo al piano primo, si accede a una camera e un bagno interno. Il piano secondo ospita una seconda camera e un ulteriore bagno interno. Le altezze interne variano: PT 2,96-2,63 m, P1 2,71 m, P2 HMIN 1,75 m HMAX 3,26 m. Lo stato di conservazione generale è mediocre, e il piano secondo necessita di interventi di ristrutturazione, con il solaio di copertura che richiede un rifacimento completo.
Caratteristiche e dotazioni
Le finestre sono in legno con vetro singolo e persiane in alluminio. Il pavimento è prevalentemente in marmittoni effetto granigliato, con porzioni di bagno rifatte in grès porcellanato. Le pareti esterne sono in blocchi di tufo con intonaco civile. Non è presente un impianto di riscaldamento, ma solo un camino nel locale magazzino, e non sono state rilevate fonti per la produzione di acqua calda sanitaria. Tutte le utenze risultano distaccate. Il portone di ingresso è in legno massello.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale all'interno del centro storico di Castel Cellesi, un borgo che fa parte del territorio di Bagnoregio. La posizione offre una discreta esposizione per l'illuminazione. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Sebbene il collegamento ai servizi principali sia scadente, la tranquillità del borgo storico e la possibilità di personalizzazione lo rendono interessante.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 27.850,58
Offerta minima: € 11.749,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ubicazione nel centro storico
• Buona esposizione per illuminazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
