Immobile in asta di 82 m² in vendita a Graffignano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Graffignano (VT) – Via San Bernardino 2 (CAP 01020)
L'appartamento in asta è ubicato a Graffignano (VT), nella frazione di Sipicciano, in Via San Bernardino n. 2. L'edificio, presumibilmente realizzato nei primi decenni del 1900, si inserisce nel centro storico di Sipicciano, a pochi chilometri dall'autostrada A1 per Roma. La zona è centrale e garantisce servizi e opere di urbanizzazione, pur mantenendo il carattere di una piccola frazione di provincia.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione, con una superficie commerciale totale di circa 82 mq, si sviluppa al piano secondo mansarda sottotetto. L'accesso avviene tramite una scala esterna di proprietà esclusiva di circa 6 mq, rivestita in peperino. Sul pianerottolo d'ingresso è presente un piccolo vano ripostiglio (ex w.c.) di circa 1 mq. Entrando da un portone in legno, si accede a un piccolo disimpegno che conduce a destra a una stanza con camino e a sinistra a un'altra stanza, dalla quale si accede a un piccolo angolo cottura e a un'ulteriore stanza che ospita il bagno, realizzato su un balcone. La consistenza catastale è di 4,5 vani.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è in muratura di tufo intonacato. La copertura è in tegole di laterizio su struttura in legno. Le finestre sono in legno mono vetro con scuri interni. I pavimenti, originariamente in mattoni, sono stati rivestiti con mattonelle in materiale sottile simil gomma. I rivestimenti del bagno e della cucina sono in piastrelle ceramiche. Le porte interne sono in legno tamburato. L'immobile è allacciato ai servizi pubblici di acquedotto, fognatura ed energia elettrica, ma non dispone di fornitura di gas e gli impianti sono da ristrutturare. È presente un camino in una delle stanze.
Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura. La sua utilizzazione prevista dallo strumento urbanistico comunale è 'abitativa', in zona 'B1 completamento' del Piano Regolatore Generale. Per l'accesso all'immobile è necessario costituire una servitù di passaggio pedonale su una porzione della particella 64, di altra proprietà. L'appartamento è confinante a nord con la particella 62, a est con piazza Umberto I, a sud con via San Bernardino e particella 64, a ovest con le particelle 64 e 370 e con l'area di corte esclusiva del piano Terra.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 35.000,00
Offerta minima: € 16.800,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Prezzo competitivo
• Potenziale di ristrutturazione
• Zona centrale di Sipicciano
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
