Immobile in asta di 82 m² in vendita a Viterbo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Viterbo (VT) – Strada Vallebona 10 (CAP 01100)
L'appartamento è ubicato nel Comune di Viterbo, nella Frazione Grotte Santo Stefano, in Strada Vallebona 10. Si tratta di un fabbricato cielo/terra di tipo a schiera, di vecchia costruzione, situato in una zona rurale ma sufficientemente urbanizzata e dotata di servizi primari nelle immediate vicinanze. L'edificio è stato realizzato in epoca anteriore al 1° settembre 1967.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie commerciale di 82 mq. Al piano terreno, un piccolo disimpegno conduce a una cucina con camino, una camera e un minimo servizio igienico ricavato sotto il vano scala. Una scala interna in muratura porta al piano primo, dove si trovano due camere e un servizio igienico completo. L'altezza d'interpiano è di 2,73 ml al piano terra e 2,50 ml al piano primo. L'appartamento si presenta in mediocre stato di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le rifiniture includono pavimenti in marmette di graniglia di marmo e cemento al piano terra e in gres ceramico al piano primo. I soffitti e le pareti sono intonacati e tinteggiati. Il servizio igienico al piano terra è minimo, mentre quello al piano primo è completo di apparecchi igienico-sanitari e vasca, con rivestimenti murali in gres ceramico. L'impianto idrico sanitario è di remota realizzazione e l'impianto elettrico non è a norma. Non è presente un impianto di riscaldamento fisso. L'appartamento include una piccola corte pertinenziale esclusiva di 9 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona rurale a ridosso della Frazione di Grotte Santo Stefano, con accesso diretto dalla Strada Comunale Vallebona. La zona beneficia della vicinanza al capoluogo di provincia e alle attrattive artistiche e culturali dell'interland, comodamente raggiungibile tramite la strada provinciale Teverina. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 53.300,00
Offerta minima: € 39.975,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 28/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Corte pertinenziale
• Accesso diretto da strada pubblica
• Zona rurale tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
