Immobile in asta di 82 m² in vendita a Viterbo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Viterbo (VT) – Strada Vallebona 10 (CAP 01100)
L'appartamento è ubicato nella frazione di Grotte Santo Stefano, nel Comune di Viterbo, in Strada Vallebona n. 10. Si tratta di un fabbricato cielo/terra di vecchia costruzione, inserito in una zona rurale a circa 20 km da Viterbo, comunque sufficientemente urbanizzata e munita dei servizi primari pubblici nelle immediate vicinanze. L'edificio è stato realizzato in epoca anteriore al 1° settembre 1967.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 82 mq, oltre a una corte esterna esclusiva di 9 mq. Si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terreno si accede a un piccolo disimpegno che conduce a una cucina con camino e a una camera con un minimo servizio igienico ricavato sotto il vano scala. Una scala interna in muratura porta al piano primo, composto da due camere e un servizio igienico completo. Tutti i vani sono dotati di finestra. L'altezza interna è di 2,73 ml al piano terra e 2,50 ml al piano primo. L'appartamento si presenta in mediocre stato di conservazione e manutenzione, necessitando di importanti opere di ripristino.
Caratteristiche e dotazioni
Le rifiniture includono pavimenti in marmette di graniglia di marmo e cemento al piano terra e in gres ceramico al piano primo. I soffitti e le pareti sono intonacate e tinteggiate. Il servizio igienico al piano terra è minimo, mentre quello al piano primo è completo di tutti gli apparecchi igienico-sanitari e vasca. I rivestimenti murali in gres ceramico sono presenti in cucina e nei servizi. Il portone d'ingresso è in alluminio pre-verniciato con specchiatura in vetro. Gli infissi interni sono in legno verniciato di scarsa qualità, mentre quelli delle finestre sono in legno verniciato con vetri semplici e persiane in alluminio pre-verniciato. L'appartamento non è dotato di impianto di riscaldamento fisso e l'impianto elettrico non è a norma. L'immobile include una piccola corte pertinenziale esclusiva.
Contesto e collegamenti
La zona di ubicazione, pur essendo rurale, è prossima alla Frazione di Grotte Santo Stefano e gode di sufficiente urbanizzazione e vicinanza ai servizi primari. L'accesso ai beni pignorati avviene direttamente dalla Strada Comunale di Vallebona. L'immobile è libero per la procedura e offre discrete prospettive di collocamento sul mercato, sebbene condizionate all'esecuzione dei necessari interventi di recupero funzionale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 53.300,00
Offerta minima: € 29.981,25
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Corte esterna esclusiva
• Fabbricato cielo terra
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
