Immobile in asta di 86 m² in vendita a Nepi
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Nepi (VT) – Via Nepesina 541 (CAP 01036)
L'appartamento in asta si trova a Nepi (VT), in Via Nepesina n. 541, in località Casa Ferrara. L'edificio è stato completato presumibilmente nel 1964 e si inserisce in una zona agricola caratterizzata da edificazione sparsa a bassa densità, con prevalenza di immobili unifamiliari e abitazioni rurali su ampi spazi di terreni agricoli. La posizione offre un collegamento rapido con la Capitale tramite la Cassia Bis.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di circa 86.60 mq. È posto al secondo piano su unico livello e vi si accede tramite scala e ballatoio comune. La composizione interna include un soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno, un ripostiglio e una loggia. L'appartamento è completato da un'area esterna esclusiva di 1800 mq al piano terra. L'altezza interna è di 3.00 metri. L'immobile si presenta in pessimo stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
La costruzione è realizzata con struttura mista in muratura e cemento armato, rifinita all'esterno e all'interno con intonaco tinteggiato. I solai sono in latero-cemento e la copertura è in coppi e tegole di laterizio. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre il portone d'ingresso è in legno massello. Gli infissi del bagno e del ripostiglio sono in PVC con vetrocamera basso emissivo, mentre gli altri sono in legno vetro singolo in pessimo stato. I pavimenti e i rivestimenti sono in gres. Le pareti sono intonacate e tinteggiate con pittura lavabile. L'immobile non è provvisto di impianto di riscaldamento e la cucina è alimentata da una bombola posta all’esterno non a norma. L'appartamento presenta un controsoffitto doghettato e in vari punti si notano infiltrazioni. L'area esterna di pertinenza è recintata.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agricola fuori dal centro urbano, ma nelle adiacenze della Cassia Bis, una strada a quattro corsie che collega velocemente con Roma. Il contesto è caratterizzato da ampi spazi aperti e bassa densità abitativa, ideale per chi cerca tranquillità e vita all'aria aperta. L'orientamento a Sud-Ovest garantisce buona areazione e illuminazione. L'accesso alla proprietà avviene da strada pubblica e da una particella comune (BCNC). L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 47.400,00
Offerta minima: € 26.662,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area esterna esclusiva
• Ubicazione adiacente alla Cassia Bis
• Contesto agricolo a bassa densità
• Facilità di parcheggio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
