Immobile in asta di 87 m² in vendita a Graffignano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Graffignano (VT) – Via San Bernardino 42 (CAP 01020)
L'appartamento è situato nel comune di Graffignano, frazione di Sipicciano, in Via San Bernardino n.42. L'immobile si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina in un'area residenziale urbanizzata, a circa sei chilometri dal centro di Graffignano. Il fabbricato, edificato prima del 1967, è dotato di portone di ingresso condominiale con affaccio su strada pubblica.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie utile interna di circa 87,82 mq. La composizione attuale include un corpo principale suddiviso in corridoio, due camere e un vano soffitta (con altezza variabile tra 1,60 e 2,70 m, dotato di lavello e camino), un vano separato, un bagno e un piccolo locale WC con accesso dal pianerottolo mezzanino. L'appartamento è in scadenti condizioni di conservazione e manutenzione, necessitando di un generale intervento di manutenzione straordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento appare in disuso da anni e presenta finiture obsolete e scadenti. Sono presenti evidenti tracce di vecchie infiltrazioni dal solaio. Gli impianti elettrici e idrici necessitano di rifacimento, e manca un impianto di riscaldamento. Tutti i vani sono finestrati. L'immobile non è arredato.
Contesto e collegamenti
La zona è residenziale e urbanizzata, con servizi essenziali raggiungibili. L'immobile è libero per la procedura e l'area dove ricade il fabbricato è gravata da diritti di uso civico di pascolo e legnatico, ma il bene risulta commerciabile secondo la Sentenza della Corte Costituzionale n. 119/2023.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 35.300,00
Offerta minima: € 15.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Prezzo base competitivo
• Ubicazione in zona residenziale
• Usi civici commerciabili
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
