Immobile in asta di 88 m² in vendita a Viterbo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Viterbo (VT) – Strada Valle Contina
L'immobile in asta è un fabbricato realizzato agli inizi degli anni novanta del secolo scorso, ubicato a Viterbo, Frazione Grotte S.Stefano, in zona urbanistica “E”, Sottozona E4. Le strutture portanti sono miste, con muratura ordinaria perimetrale e cemento armato tradizionale, solai in latero-cemento e prospetti intonacati. L'accesso avviene dalla Strada di Valle Contina, in parte asfaltata e in parte in terra battuta.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento occupa l'intero piano primo, con una superficie utile di circa 72 mq e una superficie lorda di circa 88 mq. Si compone di un ampio ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, ripostiglio, bagno e due camere. Il locale al piano seminterrato ha una superficie utile di 231 mq e una superficie lorda di circa 257 mq, ed è composto da due ampi locali separati da un setto di muratura in tufo. L'appartamento è al piano 1°, il locale al piano S1.
Caratteristiche e dotazioni
Le rifiniture interne dell'appartamento sono di tipo economico, con pavimenti in gres, infissi interni in legno tamburato, infissi esterni e persiane in pvc, e portoncino d'ingresso in pvc e vetri. Lo stato di manutenzione è mediocre, con macchie di condensa nei soffitti e nelle pareti perimetrali esterne. I terrazzi sono stati coperti con guaina bituminosa per eliminare infiltrazioni. Il locale seminterrato è realizzato al grezzo, privo di intonaci, pavimenti e impianti. L'accesso all'appartamento è autonomo tramite scala esterna circolare in cemento armato. L'immobile non fa parte di un condominio.
Contesto e collegamenti
La zona di Grotte Santo Stefano è caratterizzata da un mercato immobiliare non particolarmente vivace. L'ubicazione è vicina sia a una zona artigiana che a una struttura agricola dedita all'allevamento avicolo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 57.100,00
Offerta minima: € 42.825,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Presenza di locale seminterrato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
