Immobile in asta di 98 m² in vendita a Faleria
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Faleria (VT) – Via Alcide De Gasperi 22 (CAP 01030)
L'appartamento in asta si trova nel comune di Faleria, in Via Alcide De Gasperi n. 22, in una zona centrale e ben servita, nei pressi della via Flaminia e a pochi chilometri da Roma. L'edificio, a destinazione residenziale, è in muratura intervallata a pilastri in calcestruzzo armato, con solai gettati in opera e copertura piana a terrazzo. È allacciato ai servizi comunali di acquedotto, fognatura, elettricità e gas metano. La zona è classificata come B2 (trasformazione edilizia di completamento) dal Piano Regolatore Generale.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione, con una superficie commerciale di circa 98 mq, è situata al secondo e ultimo piano, raggiungibile tramite un vano scale condominiale (senza ascensore). L'ingresso avviene direttamente nel soggiorno pranzo con angolo cottura. Seguono un bagno e due camere. L'appartamento dispone di tre balconi che sommano una superficie di circa 24 mq: uno accessibile dal soggiorno zona ingresso, uno dal soggiorno lato cucina (dove si trova la caldaia) e un balcone più ampio accessibile da entrambe le camere.
Caratteristiche e dotazioni
Il portoncino d'ingresso è blindato. Le finestre sono in alluminio con doppio vetro e camera d'aria, dotate di infissi esterni avvolgibili in plastica. I pavimenti e i rivestimenti del bagno e della cucina sono in piastrelle ceramiche, mentre le porte interne sono in legno. L'impianto termo-idraulico è alimentato da una caldaia autonoma. L'immobile include un posto auto scoperto di circa 8 mq, non materialmente delimitato, e una quota indivisa dell'area di corte condominiale di 548 mq, completamente pavimentata e recintata.
Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura. La posizione strategica garantisce la vicinanza a servizi e opere di urbanizzazione. Il fabbricato beneficia di una buona tecnica costruttiva e finiture esterne ben conservate. L'area di corte condominiale è accessibile direttamente dalla Via A. De Gasperi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 60.000,00
Offerta minima: € 25.312,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posto auto incluso
• Riscaldamento autonomo
• Porta blindata
• Zona centrale e servita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
