Immobile in asta di 984 m² in vendita a Vetralla
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Vetralla (VT) – Via del Fontanile del Fontanile 40 (CAP 01019)
L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato a Vetralla (VT), all'incrocio tra via del Fontanile e via del Poggetto, in una zona a ridosso del centro storico e direttamente collegata alla viabilità esterna alla cittadina. L'edificio, oggetto di un recente intervento di completa ristrutturazione, è stato edificato prima del 1967 e ha subito un cambio di destinazione d'uso ad edificio residenziale. La zona è classificata come 'Zona omogenea A – Edilizia di risanamento e conservazione', con applicazione della norma urbanistica più restrittiva.
Superficie e distribuzione interna
Lo stabile ha una superficie commerciale complessiva di 984 mq e si sviluppa su cinque livelli, di cui uno seminterrato. Comprende 14 unità abitative, di cui cinque al piano terra (tre con area esterna e due trilocali con balconi), cinque al piano primo (un bilocale e quattro trilocali con balconcino) e quattro al piano secondo e terzo (mini appartamenti duplex con terrazzo). Le pertinenze sono costituite da 14 cantine al piano seminterrato e due locali di servizio. Un magazzino indipendente di 24 mq è posto al piano seminterrato con accesso da Via Aurelia bis. Le unità abitative e le cantine sono attualmente accatastate come 'in corso di costruzione' (categoria F/3).
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura mista in cemento armato e muratura in tufi, con facciate intonacate e pitturate. I solai sono laterocementizi e la copertura è a doppia falda scalettata con manto in tegole. Gli ambienti interni sono intonacati e pitturati in bianco, con pavimenti e rivestimenti in piastrelle di ceramica. Le unità sono dotate di portoncini blindati, porte in legno e infissi in PVC con vetrocamera e persiane in legno. L'impiantistica elettrica è predisposta, quella idrica completa, mentre l'impianto termico è carente delle caldaie ma presenta radiatori in alluminio. L'edificio è servito da vano scale e ascensore.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con notevole prospettiva di collocazione sul mercato, a ridosso del centro storico di Vetralla e ben collegata alla viabilità esterna. Il compendio è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. La regolarità urbanistica è garantita dal rispetto dei parametri di zonizzazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 807.000,00
Offerta minima: € 255.341,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Recente ristrutturazione
• Posizione a ridosso del centro storico
• Buono stato conservativo esterno
• Presenza di ascensore
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
